Nasza oferta
W ramach zarządzania zapewniamy:
- przejęcie protokolarne nieruchomości i jej dokumentów (w tym od dewelopera),
- dokonanie czynności formalno-prawnych umożliwiających rozpoczęcie funkcjonowania wspólnoty,
- zawarcie i monitorowanie umów o dostawę mediów i usług dla nieruchomości,
- prowadzenie obsługi i dokumentacji wspólnoty zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego,
- prowadzenie właściwej polityki konserwacyjno-remontowej mającej na celu utrzymanie nieruchomości we właściwym stanie technicznym i estetycznym,
- prace konserwacyjne i remontowe są prowadzone przez firmy zewnętrzne, a sposób rozliczenia, warunki wykonywania robót i wybór firm jest ustalany z właścicielem nieruchomości,
- posiadanie przez nieruchomości indywidualnych kont prowadzonych przez banki: Pocztowy i PKO BP,
- finanse nieruchomości są prowadzone wyłącznie na zasadach pełnej księgowości,
- posiadanie pełnych pakietów ubezpieczeniowych wraz z odpowiedzialnością cywilną – dla nieruchomości,
- pełne, indywidualne rozliczenie wszystkich kosztów funkcjonowania nieruchomości po kosztach rzeczywistych,
- monitorowanie i zarządzanie płynnością finansową nieruchomości (w tym czynności windykacyjnej),
- wykonanie pełnego zakresu czynności wynikających z aktualnie obowiązujących przepisów prawa wobec każdej nieruchomości - nasza firma stale współpracuje z kancelariami adwokackimi,
- inspektorów nadzoru wszystkich branż,
- posiadanie polisy ubezpieczenia (przez nasza firmę) odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności – obowiązkową oraz rozszerzoną,
- drukowanie książeczek opłat na nasz koszt,
- organizację i obsługę zebrań właścicieli - które odbywają się w salach w naszych siedzibach,
- koszt naszej usługi obejmujący koszty obsługi księgowej oraz obsługi biurowej,
- prowadzenie remontów w oparciu o środki własne nieruchomości,
- prowadzenie remontów w oparciu o pozyskane dla nieruchomości kredyty inwestycyjne, a także z dopłatą Skarbu Państwa: termomodernizacyjne lub z premią remontową,
- prowadzenie obsługi kredytowej dla nieruchomości od uzyskania kredytu, przez cały okres jego spłaty, aż do ostatecznego rozliczenia.
Za wykonanie usługi zarządzania/administrowania stawki dla każdej nieruchomości są negocjowane indywidualnie.